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Aveiro, Oliveira de Azeméis

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Palácio, Aveiro, Oliveira de Azeméis 1 490 000 € Ref: IMO_167
430 m²
765 m²
430 m²
7500 m²

QUINTA DOS CIDACOS

Um património singular. Um legado para preservar. Um investimento para transformar.

Há propriedades que se medem em metros quadrados.
E há propriedades cuja verdadeira dimensão se mede pela história, pela arquitectura e pelo potencial de futuro.

A Quinta dos Cidacos pertence a essa categoria rara.
Situada em Oliveira de Azeméis, esta propriedade reúne um conjunto patrimonial de enorme carácter, onde a arquitectura senhorial portuguesa permanece presente em cada detalhe.
Desde a entrada monumental em granito, atravessando a ponte e o terreiro principal, até aos elementos arquitectónicos preservados no interior, percebe-se imediatamente que esta não é uma propriedade comum.
Ao longo do edifício sucedem-se espaços de grande imponência, onde subsistem tectos artísticos em madeira pintada, escadarias em madeira maciça, brasões heráldicos, azulejaria tradicional portuguesa, colunas em granito, fontes ornamentais e carpintarias de elevada qualidade construtiva.
Cada divisão revela um património arquitectónico difícil de reproduzir nos dias de hoje.
No exterior, os jardins, a piscina, os pátios, os terraços e os edifícios complementares criam um enquadramento que combina privacidade, património e natureza.
Mais do que um imóvel, a Quinta dos Cidacos representa uma oportunidade para dar continuidade à sua história através de um novo projecto de excelência.
Um activo com visão de futuro
A configuração da propriedade e o seu enquadramento permitem equacionar diferentes conceitos de investimento, sempre sujeitos às respectivas aprovações legais.
Entre as possibilidades que poderão ser estudadas destacam-se:
  • Boutique Hotel
  • Hotel de Charme
  • Empreendimento Turístico
  • Turismo de Habitação
  • Espaço para eventos exclusivos
  • Centro de bem-estar e wellness
  • Residência sénior premium
  • Residência privada de representação
  • Fundação ou sede institucional
  • Projecto residencial de elevada qualidade
Existe inclusivamente um Pedido de Informação Prévia (PIP) que visa avaliar a viabilidade de um futuro licenciamento para habitação colectiva e alteração de uso para empreendimento turístico, tendo como princípio a preservação e valorização da pré-existência construída e do enquadramento paisagístico. 
Património que atravessa gerações

A Quinta dos Cidacos preserva diversos elementos que reforçam a sua identidade patrimonial.
Entre eles destacam-se:
  • Entrada monumental em granito.
  • Ponte de acesso à casa principal.
  • Terreiro nobre.
  • Brasões heráldicos.
  • Fonte histórica em pedra.
  • Azulejaria tradicional.
  • Galerias exteriores.
  • Escadarias em madeira.
  • Salões de grandes dimensões.
  • Tectos artísticos pintados.
  • Carpintarias originais.
  • Jardins e espaços exteriores.
  • Piscina inserida num ambiente de grande privacidade.
A propriedade encontra-se igualmente identificada na Carta de Salvaguardas Patrimoniais do Plano Director Municipal de Oliveira de Azeméis, circunstância que evidencia o reconhecimento do seu interesse patrimonial. 
Para quem procura algo que não existe duas vezes
O mercado oferece propriedades.
Muito raramente oferece património.

A Quinta dos Cidacos reúne história, identidade arquitectónica e capacidade para acolher um projecto diferenciador, pensado para criar valor durante as próximas décadas.
É uma oportunidade dirigida a investidores, promotores e entidades que procuram desenvolver um activo verdadeiramente distinto, onde a preservação do património possa caminhar lado a lado com uma visão contemporânea.

Um dos elementos mais distintivos da Quinta dos Cidacos é a sua capela privativa, que permite a celebração de missas e casamentos, acrescentando uma dimensão patrimonial e funcional de enorme valor para futuros projectos ligados ao turismo, eventos ou utilização privada.


Localização estratégica
A Quinta dos Cidacos beneficia de uma localização privilegiada, conjugando tranquilidade, privacidade e excelentes acessibilidades.
Encontra-se:
  • No centro de Oliveira de Azeméis.
  • A cerca de 5 minutos dos acessos às autoestradas A1 e A29.
  • A aproximadamente 20 minutos de Aveiro.
  • A cerca de 40 minutos do Porto.
  • A aproximadamente 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
  • A cerca de 35 minutos das praias da Costa Nova, Barra e Espinho.
  • Inserida numa das regiões mais dinâmicas do país, caracterizada por uma forte concentração de indústria, serviços e empresas exportadoras.
Esta localização permite conciliar a tranquilidade de uma propriedade histórica com a proximidade aos principais centros económicos do Norte e Centro de Portugal.


Um investimento que ultrapassa o imobiliário
A Quinta dos Cidacos não representa apenas a aquisição de uma propriedade.
Representa a oportunidade de desenvolver um projecto diferenciador, onde património, arquitectura e visão empresarial se unem para criar um activo único no mercado.
Para investidores nacionais e internacionais que procuram um imóvel com identidade, exclusividade e potencial de valorização, esta poderá ser uma oportunidade difícil de repetir.
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Tipo de imóvel Palácio
Tipologia 0 Quartos
Objetivo Venda
Estado Para remodelar
Preço 1 490 000 €
Ano Construção N/D
País Portugal
Distrito Aveiro
Concelho Oliveira de Azeméis
Freguesia Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Zona N/D

Simulador Crédito Habitação e IMT

António Oliveira By Simplefy
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Características Gerais
Gerais
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Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
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Domótica
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Energias Renováveis
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