Palais , Aveiro, Oliveira de Azeméis / Vente / 1490000 / Ref. IMO

Retour\Palais - Aveiro, Oliveira de Azeméis

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Palais, Aveiro, Oliveira de Azeméis 1 490 000 € Ref: IMO_167

430 m²

765 m²

430 m²

7500 m²

QUINTA DOS CIDACOS

Un patrimoine unique. Un héritage à préserver. Un investissement à transformer.

Certaines propriétés se mesurent en mètres carrés.
D'autres se distinguent par leur histoire, leur architecture et leur potentiel d'avenir.
La Quinta dos Cidacos appartient à cette catégorie rare.
Située à Oliveira de Azeméis, cette propriété réunit un patrimoine d'un caractère exceptionnel, où l'architecture seigneuriale portugaise s'exprime dans chaque détail.
Dès l'entrée monumentale en granit, en traversant le pont menant à la cour d'honneur, jusqu'aux éléments architecturaux remarquablement préservés à l'intérieur, il apparaît immédiatement qu'il ne s'agit pas d'une propriété ordinaire.
Les différents espaces révèlent une élégance remarquable, où subsistent des plafonds artistiques en bois peint, des escaliers en bois massif, des blasons héraldiques, des azulejos traditionnels portugais, des colonnes en granit, des fontaines ornementales en pierre ainsi que des boiseries d'une qualité artisanale exceptionnelle.
Chaque pièce témoigne d'un patrimoine architectural devenu aujourd'hui particulièrement rare.
À l'extérieur, les jardins, la piscine, les patios, les terrasses et les bâtiments annexes offrent un cadre où intimité, patrimoine et nature se conjuguent harmonieusement.
Plus qu'un simple bien immobilier, la Quinta dos Cidacos représente l'opportunité de prolonger son histoire à travers un nouveau projet d'excellence.
Un actif tourné vers l'avenir
La configuration de la propriété et son environnement permettent d'envisager différents projets d'investissement, sous réserve des autorisations administratives requises.
Parmi les projets pouvant être étudiés figurent notamment :

Boutique-hôtel
Hôtel de charme
Complexe touristique
Tourisme de patrimoine
Lieu dédié aux événements privés et prestigieux
Centre de bien-être et de wellness
Résidence sénior haut de gamme
Résidence privée de prestige
Fondation ou siège institutionnel
Projet résidentiel de standing

Un Projet d'Information Préalable (PIP) a d'ailleurs été déposé afin d'évaluer la faisabilité d'un futur projet comprenant des logements collectifs ainsi qu'un changement d'affectation vers un établissement touristique, avec pour principe fondamental la préservation et la valorisation du patrimoine bâti existant ainsi que de son environnement paysager.
Un patrimoine transmis de génération en génération
La Quinta dos Cidacos conserve de nombreux éléments qui renforcent son identité patrimoniale.
Parmi eux :

Entrée monumentale en granit.
Pont d'accès à la demeure principale.
Cour d'honneur.
Blasons héraldiques.
Fontaine historique en pierre.
Azulejos traditionnels portugais.
Galeries extérieures.
Escaliers en bois massif.
Salons de réception de grandes dimensions.
Plafonds artistiques en bois peint.
Boiseries d'origine.
Jardins et espaces extérieurs.
Piscine intégrée dans un environnement offrant une grande intimité.

La propriété figure également dans la Carte de Sauvegarde du Patrimoine du Plan Directeur Municipal d'Oliveira de Azeméis, témoignant de la reconnaissance officielle de son intérêt patrimonial.
Pour ceux qui recherchent l'exception
Le marché propose des propriétés.
Il offre beaucoup plus rarement un véritable patrimoine.
La Quinta dos Cidacos réunit histoire, identité architecturale et potentiel de développement pour accueillir un projet d'exception, conçu pour créer de la valeur sur le long terme.
Elle s'adresse aux investisseurs, promoteurs et institutions souhaitant développer un actif réellement unique, où la préservation du patrimoine s'allie naturellement à une vision contemporaine.
L'un des éléments les plus remarquables de la Quinta dos Cidacos est sa chapelle privée, qui permet la célébration de messes et de mariages, apportant une valeur patrimoniale et fonctionnelle considérable à tout projet lié au tourisme, à l'événementiel ou à une utilisation privée.
Une localisation stratégique
La Quinta dos Cidacos bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, intimité et excellentes connexions.
Elle se situe :

Au centre d'Oliveira de Azeméis.
À environ 5 minutes des autoroutes A1 et A29.
À environ 20 minutes d'Aveiro.
À environ 40 minutes de Porto.
À environ 40 minutes de l'aéroport international Francisco Sá Carneiro (Porto).
À environ 35 minutes des plages de Costa Nova, Barra et Espinho.
Au cœur de l'une des régions les plus dynamiques du Portugal, caractérisée par une forte concentration d'industries, de services et d'entreprises exportatrices.

Cette situation privilégiée permet de profiter du calme d'une propriété historique tout en restant à proximité des principaux pôles économiques du nord et du centre du Portugal.
Un investissement qui va bien au-delà de l'immobilier
La Quinta dos Cidacos ne représente pas seulement l'acquisition d'une propriété.
Elle offre l'opportunité de donner vie à un projet d'exception, où patrimoine, architecture et vision entrepreneuriale s'unissent pour créer un actif véritablement unique sur le marché.
Pour les investisseurs nationaux et internationaux à la recherche d'un bien conjuguant identité, exclusivité et fort potentiel de valorisation, la Quinta dos Cidacos constitue une opportunité particulièrement rare.

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Type de propriété Palais

Typologie 0 Chambres

Objectif Vente

Etat à Rénover

Prix 1 490 000 €

Année de construction N/D

Pays Portugal

Département Aveiro

Ville Oliveira de Azeméis

Lieu Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail

Zone N/D

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Caractéristiques générales

Général

Pièces

Pièces	Lieu	Étage	Murs	Plafonds	Commentaires

Environnement

Commodités

Domotique

Energies Renouvelables

Emplacement de la Propriété

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